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总价£59万起,伦敦国王十字全新项目来了!

英伦投资客 英伦投资客 2020-09-11


*本文为伦敦国王十字核心区住宅投资项目介绍


作为伦敦科技属性最重的地区,位于伦敦一区的国王十字这两年来因为谷歌、Facebook等大型科技巨头入驻而备受投资者的关注。


今天介绍的项目位于国王十字核心区,是国王十字地区最后的住宅项目。


项目名为卡登公馆,开发商是打造国王十字园区的Argent,具体位置如下。




项目总共15层,103户,已经开启预售,价格如下:


  • 【开间】58.5万英镑起

  • 【1居】74.5万英镑起

  • 【2居】115万英镑起

  • 【3居】195万英镑起


该项目单价仅为1550英镑/尺,对比之下,国王十字Gasholders项目单价高达1950英镑/尺。


如此良心价格可谓是楼市后悔药,据开发商统计,目前国王十字新项目的注册预约人数已经破千。


项目首付10%(5.8万英镑,53万人民币起),预计交房时间为2022年4季度。



除价格优势外,项目亮点简单总结如下:

1、机会:国王十字项目销售速度极快,核心区两大项目Luma和Fenman在发布后就迅速售罄。

2、经济:国王十字地块是众多大公司的所在地,比如耐克、脸书、LV、BNP Paribas、三星,以及谷歌欧洲新总部,未来好租好卖。

3、教育:国王十字地块紧邻圣马丁学院,距离UCL、LSE、KCL都很近,是伦敦与各大高校连接度最高的地段之一,学生租客特别多。

4、交通:位于伦敦一区,紧邻国王十字车站,可搭乘欧洲之星列车去巴黎、布鲁塞尔和里尔,也是伦敦多条地铁线的交汇处,包括Circle, Metropolitan, Hammersmith&City, Northern, Piccadilly&Victoria Line等地铁。

5、安全:此地块为国王十字私有地块,有私属团队专门负责清理和维护,24/7全天候保安巡逻和CCTV监控。

国王十字车站(King’s Cross)


这个项目即将正式开盘,目前已经开始接受预定,感兴趣的投资者可以提前报名。


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国王十字区域介绍


随着伦敦转型科技,加上最新的索尼音乐、环球唱片等音乐巨头入驻,国王十字已经集齐了现代社会造富能力最强的几大产业:科技、时尚、创意、高端制造等。


  • 伦敦大学学院、火车半小时直达剑桥的地理和科研优势让国王十字早早吸引到了谷歌(包括旗下YouTube、创造阿法狗的Deepmind)和Facebook


  • 伦艺圣马丁的存在则吸引了奢侈品巨头比如LV、耐克们的入驻。


  • 连接巴黎布鲁塞尔的欧洲之星陆续开通新线,吸引了欧洲大公司比如法巴银行BNP把总部放到国王十字。


  • 另外因为国王十字原本和北部城市火车上的连接,Rolls-Royce这样的英国本土制造业巨头也把总部定在这里。


已经入驻国王十字的公司


已经入驻国王十字的时尚品牌


国王十字规划效果图,预计于2023年全部建成满租


科技、时尚、创意、尖端制造、音乐等精英人才汇聚在一个地方,不可避免地会产生巨大的协同效应


两座平常看似没有联系的大楼,但是到了午休从不同大楼走到同一家餐馆的白领们,就会在潜移默化中影响着彼此,碰撞出新的火花,而这也是求稳的伦敦市场难得的增量机会。



图为谷歌伦敦总部,可以容纳7000名谷歌员工


卡登公馆项目介绍




由于项目刚刚曝光,因为资料不多,卡登公馆简要信息如下:

开发商:Argent
地址:4 Lewis Cubitt Walk, N1C
户数:103户
层数:15层
预计交房时间:2022年4季度
建筑设计:Alison Brooks Architects
室内设计:Conran Partners
商业:入户层有4套商铺

价格:
【开间】58.5万英镑起
【1居】74.5万英镑起
【2居】115万英镑起
【3居】195万英镑起

单价:约1550英镑/平尺
车位:单独申请(Cadence 9个,Tapestry 33个)
物业费:约8.34/尺/年

装修标准:
【层高】2.6米(卧室和客厅)
【厨电品牌】西门子
【采暖方式】地暖
【地面】客厅地板,卧室地毯

付款流程:定金3000英镑-21天交换合同,首期款10%-12个月后付10%-交房付80%




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